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Comparatif moteur pour immobilier oise

2011-03-28T04:53:00.000-07:00

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Mon home staging a moi que j'ai

2011-03-04T07:03:00.000-08:00

C'est prouvé, vous devez préparer votre logement à la vente, faute de quoi vous perdrez obligatoirement de l'argent.

Nous sommes à vos cotés pour révéler toute sa valeur et faire en sorte qu'il se démarque, qu'il soit choisi.
Le tarif est libre et non réglementé, en général il est fonction de la prestation.

Un simple diagnostique sur une journée et les conseils qui vont avec vont être facturé entre 200 et 400 € (en moyenne).

Une prestation plus en "profondeur" avec accompagnement lors des travaux et conseils plus personnalisés (prestation type architecte d'intérieur ou maître d'oeuvre pour avoir un comparatif) peut être facturé soit au forfait (1500 à 3000 € en fonction du boulot, parfois plus), soit au pourcentage du montant total des travaux (dans le cadre d'une prestation type maitre d'oeuvre).

Le coût global dépend du type de prestation, de la zone géographique (+ cher en RP), et de la surface de la maison.Notre renommée et ancienneté en home staging sont votre meilleure publicité. Créez votre entreprise de home staging. Notre crédibilité et notre sérieux sont vos meilleurs gages de réussite. Demandez à nos partenaires home stagers Formation home staging financée par OPCA, pôle emploi, cif, dif etc. Je souhaitais simplement apporter mon témoignage de cliente du home staging.

Attention : J'espère que ce post ne dérivera pas et que toutes les sociétés de formation et vendeur de soupe aurons la décence de ne pas venir vendre leur m... sur ce message

J'ai fait appel à une personne spécialisée dans le home staging pour la vente de mon appartement à Saint Cyr l'Ecole (78-Yvelines). Et je suis vraiment ravie, je ne regrette pas mon choix.

Son travail a été efficace précis et quand j'ai appliqué les recommandations j'ai tout de suite vu les differences, c'etait beaucoup plus chouette, vraiment vendeur. Même moi dans mon propre appart j'étais capable de le resentir.

Si les visites précedentes avaient été tièdes, celles qui ont suivi n'avaient rien à voir.
Le marché est morose mais pour moi le compromis a été vite signé après seulement la visite de 2 nouveaux couples.

Oui je recommande de passer par le conseil d'un professionnel du métier, un vrai.

Et non je n'inscrirai pas sur ce message le nom de la personne qui m'accompagnée car je veux temoigner sincèrement et que l'on ne prenne pas cela pour de la pub.

Avis sur la bulle a Sannois

2011-03-03T01:43:00.000-08:00

L'an dernier, en avril, j'ai fait presque acheté. Une phrase moderne de 5 ans dans un environnement magnifique, belle, lumineuse, pas trop loin de la mer, mais c'était la première fois que j'ai visité, et le temps lui semblait encore assez cher.

Baker m'a donné ma part de nombreux articles de journaux qui expliquent la hausse des prix de très (trop) nombreux arguments, mais malheureusement non, il a été incapable de résister à la moindre analyse critique. Ainsi, le "brillant" analystes a montré sur tous les côtés, si les prix des logements ont augmenté parce que "la demande a été supérieure à l'offre." Mais à découvrir avec 10 années d'études J'étais bouche bée! (Peut-être que je devrais voir une thèse qui, pour écrire «si la demande est inférieure à la baisse de l'offre?");

Paradoxalement, ces réactions, je confortèrent l'unanimité sur l'existence d'une bulle, parce qu'il est par définition une condition sine qua non de sa formation. Malheureusement, historiquement, chaque fois qu'il a été l'avis unanime des mâchoires sur un dogme de toute nature (politique, idéologique ou économique), il s'est toujours mal terminée ...

Je l'aime intellectuellement impossible d'entendre en 1999 que le marché boursier (+51% sur le CAC 40 cette année!) Peut s'effondrer trouvé, ils ont été complètement impossible d'imaginer une baisse des prix de l'immobilier. Expliquer à quelqu'un qu'il n'achète pas un bien qui est une valeur de 20% par an n'est pas vraiment facile!

Et puis je ne savais pas où j'étais, pour le travail que les autres. J'ai laissé passer, je le regrette. Je suis vraiment stupide, je sais. "Maisons de ce genre, vous ne trouverez pas plus», m'a frappé avec un ami, la légère poussée dans une agence. Enfin, pour être exact, on en trouve encore, mais plus dans mes prix "(ce terme, je suis).

Il faut dire que «mon argent» pour moi, ce qu'ils peuvent faire. Je suis comme toutes les augmentations d'effectifs à l'heure actuelle, ils varient entre 0 et 2%. Retrait de l'inflation, vous vous trouvez en dessous de zéro. Dans le même temps, l'immobilier prend gaiement les 15 à 20% par an: pas besoin d'une thèse en économie de celle de réaliser sur sa tête. Partout, les gens s'endettent sur 20 ans pour un bien qui n'est même pas un quart de leurs objectifs initiaux. pour acheter de la dette plus de 20 ans tel ou tel lieu, alors que personne n'a vraiment sûr que son travail.

Ce n'était rien de grand. 200.000 euros pour cette année, vous avez plus de maisons ne se trouve pas bien ou mal ou petits, ou les trois. Les membres qui ne l'ont pas encore acheté la peur de s'écraser sur certains craignent qu'elle augmente à nouveau. Comme cette paire de jeunes collègues. Les fournisseurs qui ne sont pas renouvelé les contrats de quelques mois chaque fois. Aucune certitude de rester. Vous pouvez acheter maintenant, ils ont trop peur, non pas dans une position par un. Ils me disent qu'ils ont toujours vendre ou louer devrait aller. Alors qu'ils tentent quelque chose à pleine vitesse, tout en supposant que c'est "leur argent" et parce qu'il est plus sage d '«investir dans la pierre» que de payer un loyer. C'est ce que nous avons toujours enseigné. Ce qui était vrai.

Mais il ne peut pas être vrai si la demande ne faiblit pas si le prix ne comprend pas «réparer». Jusqu'à ce que nous savons que nous avons cette maison sans aucun problème, a saigné pour elle, au moins au prix auquel il a été acheté, louer ou les vendre à la réussite. Mais même si la pierre est le même principe que le prix des actions qu'augmenter, car la demande est élevée et parce que tout le monde est convaincu que cela va augmenter encore sera. Il peut très bien être inversé.

C'est ce que je pensais. Seule une telle idée, l'impression que ce serait intenable. Il était une trop grande différence entre cette folie de l'immobilier et de notre réalité sociale. Et puis j'ai regardé le sujet.
J'ai ensuite passer des heures sur le moteur de recherche "Google" et visité des centaines de sites Web pour obtenir des informations sur l'évolution du marché immobilier. Au cours de mes recherches, qui à ma grande surprise quelques découvertes que j'ai faites à ce moment-là:

- Lyon a été, par exemple le prix de la mise cours de 30 à 40% moins cher en 2000 qu'en 2003 et j'ai été en mesure d'expliquer toute déclaration sur la zone économique ou démographique de 3 ans, cette éclosion soudaine;

- La hausse des prix de l'immobilier n'est pas unique à Lyon, mais qui concerne toute la France et a également touché d'autres pays industrialisés (souvenez-vous dans les grandes villes en 2000, en français

En Angleterre, le phénomène a déjà commencé. Vous pouvez donner l'exemple d'indicateurs de la Chambre Crash Prix: la tendance s'est inversée; Graphique ironique "vous êtes ici" lien sur la gauche. "Prix de l'immobilier au Royaume-Uni a enregistré sa plus forte baisse en douze ans et demi au cours de la période de Mars à Mai, le nombre de fournisseurs ne cesse de croître avec les acheteurs prudents. [...] L'indice de mai est le plus bas niveau depuis Novembre 1992 après la fin du boom immobilier des années 80 », a déclaré à Reuters 14th Juin

Dans encore la navigation sur Internet à la recherche de produits, je remarque que l'AFP sur une "menace pour la bulle immobilière intercontinentale" 19 a commencé à parler dernière Juin: "A Los Angeles, Bangkok, Shanghai, Paris ou Madrid, véritable combustibles spéculation immobilière une bulle , cette explosion aurait des conséquences dévastatrices pour les économies et les ménages, qui deviennent souvent les propriétaires en difficulté [...] Avec l'éclatement de la bulle. échaudés, les investisseurs ont placé une grande partie de leur argent dans des investissements immobiliers, vous pouvez acheter et vendre des maisons qui ne sont pas encore de la terre et donc de maintenir des prix plus élevés. [...] Tant que la maison fait baisser la valeur et des appartements avec une hausse parallèle des taux d'intérêt, les propriétaires, même la vente de leurs maisons ont le plus de difficultés à rembourser leurs prêts. "

Demandez si l'AFP impartiale découvert le phénomène 19 Juin "The Economist", c'est que - même pas la peine de mentionner - a été une grande enquête publiée hier sur le sujet, intitulé «Le boom de l' immobilier sannois :

"La hausse des prix mondiaux de l'immobilier est la plus grosse bulle de l'histoire", vous pouvez lire. Le taux d'intérêt historiquement bas ont encouragé les acheteurs à emprunter plus d'argent, et les ménages qui ont perdu la confiance plongé dans les marchés boursiers pour les stocks, ont cherché refuge dans la propriété. "La preuve la plus convaincante que les prix des logements surévalué dans la plupart des pays de la relation entre les prix divergent de location et de vente», écrit l'économiste. De même, le prix d'une action doit être représentative de le porteur recevra les dividendes, le prix d'une maison doit refléter les avantages sociaux futurs du propriétaire, si location ou ce "il enregistre loyer. En outre, la fameuse" exubérance irrationnelle des marchés » lorsque vous acheter plus de biens parce que c'est rentable, mais parce que nous sommes convaincus que leur prix va augmenter.

"Les calculs montrent par The Economist que les prix ont atteint des niveaux record par rapport aux revenus de location aux États-Unis, la Grande-Bretagne, la Nouvelle-Zélande, France, Espagne, Pays-Bas, en Irlande et en Belgique. Ceci suggère que l'immobilier est plus que les années précédentes. Sommets surévalué, le ratio de la maison et le revenu, un niveau record atteint dans 9 pays, le papier hebdomadaire britannique conclut que la baisse des prix est presque inévitable que les rapports de ces prix par rapport aux salaires et les loyers à leur niveau moyen pour la période 1975e - 2003e

"Deux scénarios sont possibles: venez tarifs progressive et contrôlée, ou tout simplement un accident de la propriété,". Suite La Tribune, 28 Juin "Cette seconde hypothèse serait catastrophique Depuis la chute des prix de la pierre est beaucoup plus de dégâts que la chute du prix des actions, les experts ont déterminé le Fonds monétaire international. Après eux, un krach boursier, lors d'une chute d'au moins 30% "coût" l'équivalent de 4% de croissance définis dans les deux ans un krach immobilier, en cas de baisse est définies dans le prix d'au moins 14% des dommages produits deux fois plus grand. perdu 8 points de croissance, il est aussi beaucoup plus longue (quatre ans au lieu de 18 mois! pour une crise boursière). "

«Les économistes ont montré que l'immobilier suivre plante souvent historiquement la baisse des prix sur les marchés boursiers? Été ou il n'ya pas de bulle boursière a explosé il ya trois ans nous ne serions pas au sommet du pic, juste avant le film" La demande Eric Le Boucher Le Monde en avril 2004. "Les banquiers centraux sont pris?. Que peuvent-ils des taux plus bas, c'est l'inflation de la bulle et le crash réunion pire demain pour donner un frein à la croissance et le risque de défaillance de la crise de l'immobilier." Il est gay.

"Le gouverneur de la Banque d'Angleterre et le président de la Fed n'est pas les seuls qui sentent un ajustement global est inévitable", écrit "La Tribune". "Ils sont en partie initiée délibérée: le boom immobilier a été alimentée principalement une politique monétaire accommodante exceptionnel, mais il est trop tard à Londres, le." Vieille Dame "de Threadneedle Street vient de terminer sa quatrième année consécutive, des hausses de taux d'intérêt et la Fed prête à emboîter le pas, en notant que le taux d'intérêt directeur est à 1% près d'un an, le plus bas en plus de quarante ans. La BCE ne peut pas être loin. [...] Le début d'une tendance alors perdre sa valeur spéculative FPI .

Et puis cette phrase sibylline, creusées dans le Journal de l'OFCE n ° 91 (Octobre 2004): "L'effondrement possible de la bulle immobilière des prix peut également compromettre les perspectives favorables pour l'année prochaine."

L'immobilier val d'oise

2011-03-02T03:13:00.000-08:00

Depuis le début de la bulle immobilière, de nombreux Français rêvent de
devenir propriétaire de leur logement.

:arrow: D'une part, devenir propriétaire est présenté comme un but
ultime dans la vie. Cet objectif justifie tous les sacrifices, y compris
celui de s'endetter à hauteur de 33% sur 30 ans. Les acheteurs perdent
la notion des prix et confondent remboursement mensuel, loyer mensuel et
coût total d'acquisition.

:arrow: D'autre part, être propriétaire est un signe de reconnaissance
sociale. Dans certains cas, l'acheteur perçoit l'achat comme
l'appartenance à un groupe social.

:arrow: Enfin, la propriété est perçue comme un moyen de faire fortune
rapidement. L'immobilier est présenté comme la nouvelle pépite.

:arrow: On nous signale une parenté avec le Mythe de la Grotte, selon
lequel l'homme moderne devrait répondre à ses besoins fondamentaux : se
loger, non pas se loger dans un « studio coquet niché dans la verdure a
rafraîchir seulement 267 000 euros a saisir» mais s’entourer de pierre
comme quelque chose d’inscrit dans le cortex. Ce mythe serait synonyme
de repli culturel et social, comme à l'époque où les Romains se sont
repliés dans leurs propriété, pour fuir la violence des villes et les
pillages des babares. A l'époque moderne, le home-sweet-home est perçu
comme un refuge devant le silence du monde et sa violence.

Nous ne tenons pas ici à discuter de ces thèses, mais uniquement à
identifier les rumeurs qui circulent, pour les analyser de manière
sociologique. Toute rumeur a un (petit et très lointain) fond de vérité.
Pour discuter de la véracité des rumeurs, utilisez le forum de
discussion principal.

Si votre famille, des amis, des proches ou des relations de travail
considèrent que devenir propriétaire est un but ultime dans la vie,
faites-nous part de votre expérience ici.

Par recoupement, nous espérons établir

Locataire un immeuble dans Paris 11° depuis un an, je suis assez étonné
par la facilité avec laquelle des voisins que nous ne connaissons pas
disent sans préambule "Je suis propriétaire". Cela intervient toujours
dans les problèmes de voisinage, même infimes. Cela signifie : nous
sommes vraiment chez nous, au contraire des autres; et la loi est nôtre.
Cela donne des scènes parfois absurdes. Un locataire avait l'habitude de
faire du bruit et son voisin du dessus a crié un soir dans la cage
d'escalier "Je suis propriétaire!"
J'émets l'hypothèse suivante : face à la montée des incivilités, la
densification des villes, l'allongement des temps de transport,
l'accroissement d'une population immigrée mal intégrée, la présence
visible et culpabilisante de sans-domiciles dans les rues (et sur un
plan plus abtrait l'ouverture des frontières aux échanges économiques et
les effets croisés de délocalisation à l'étranger/prises de contrôle par
des sociétés étrangères) l'habitant a un sentiment de dépossession du
territoire dans lequel le logement paraît le dernier refuge paisible et
familier, soumis à la loi qu'il s'est donné. Dans ce schéma, l'intrusion
dans l'espace privé du propriétaire d'un logement loué (rappel de loyer,
mot à dire sur la décoration etc) ne paraît plus acceptable aux
locataires: les gens ne veulent plus louer et rêvent d'une propriété où
ils auront la maîtrise de leur espace. Une fois propriétaires, ils sont
d'autant plus sensibles aux interférences du voisinage. "Etre chez moi"
est souvent l'expression que j'entends pour justifier un achat
immobilier, au delà de tout calcul financier. On peut gager que cette
attitude, plus ancrée encore depuis que la xénophobie politique est
passée de mode, persistera tant que d'autres mode collectifs
d'appropriation du territoire ne se seront pas mis en place. On peut
remarquer que Tony Blair a fait de la lutte contre les incivilités un
point central de son troisième mandat au moment même où les anglais
percoivent que leur logement n'est plus sûr (hausse de taux, hausse des
expulsions hypothécaires et baisse des prix).

A ne pas confondre avec l'Allégorie de la caverne (quoique).
Comme le disait Marie, il faut un peu de temps pour étayer une étude
sérieuse sur un mythe populaire. Pour ma part je m’intéresse au Théorème
de la Caverne ou Mythe de la Grotte (pour rentrer dans les cases), CAD
le plus fondamental des besoins (après survivre et copuler), se loger,
non pas se loger dans un « studio coquet niché dans la verdure a
rafraîchir seulement 267 000 euros a saisir» mais s’entouré de pierre
comme quelque chose d’inscrit dans le cortex.
Traduit donc de nos jours par « devenir propriétaire » « investir dans
la pierre » « valeur-refuge » « quand le bâtiment va tout va » etc.
En toute logique l’homme « moderne » devrait être liquide et mobile,
vivre en short avec une carte gold-platinum-premier (et quelques
diamants et lingots planqués dans divers coin du monde au cas ou). Mais
non, autour de moi le discours est celui de l’homme des cavernes.
Donc je suivrais ton protocole pour amener ma « pierre » à l’édifice (en
éditant ce post).

Patience donc
Annexe : la caverne d’aujourd’hui n’a pas du tout les mêmes qualités que
la bonne vieille caverne d'autrefois (climatologiques, écologique,
solidités de plus elle est indéfendable en cas d'attaques) mais alors la
pas du tout.

*Localisation:* Bretagne
je vous salut Marie (d'accord déja fais).
Mary Mary quite contrary (déja moins) :lol:

Cocteau disait "On monte vers le bonheur" quand il prenait l'escalier
: c'est parcequ'il suivait une dame, comme le veut la courtoisie.

PS je suis fils d'expat, donc autant de déménagements, d'ou peut-être
mon théorème.

Voici une petite réflexion concernant le mythe du propriétaire.

On nous dit souvent que lorsque l'avenir économique s'annonce moins
brillant, voire sombre, lorsque le monde est plus ou moins menaçant,
alors, tout naturellement les français se refugient dans l'immobilier,
valeur sure et protectrice.

Franchement ! Vous y croyez à une telle absurdité ?

:arrow: Autrement dit, quand tout va mal, la première chose à faire, de
toute urgence, est de s'endetter sur 20 ou 30 ans.

:arrow: Non pas épargner, ce qui serait une réaction normale et la plus
adéquate en face d'un avenir incertain, mais non, c'est bien sur, il
faut s'endetter sur de très longues périodes.

Pas faux mais, en même temps (j'ai des exemples autour de moi),
l'immobilier constitue pour certaines personnes, un peu cigales, une
sorte d'épargne forcée : on ne peut pas déroger au remboursement d'un
emprunt alors qu'on peut, même si on a décidé de mettre de côté tant par
mois, avoir du mal à s'astreindre à le faire.

Je ne dis pas, bien sûr, que c'est de bonne gestion de s'endetter sans
apport personnel sur 25 ou 30 ans surtout si on s'expose au risque
d'avoir à revendre au bout de 5 ans. Mais j'ai vu des personnes qui ont
bien fait de le faire, sachant que de toutes façons, elles resteront 20
ans dans leur logement (et ne s'exposent donc pas au risque d'être
forcées de vendre) et qu'en fin de compte, celui-ci aura une valeur
alors qu'elles auraient été incapables de mettre 1000 € de côté sur la
même période.

On nous dit souvent que lorsque l'avenir économique s'annonce moins
brillant, voire sombre, lorsque le monde est plus ou moins menaçant,
alors, tout naturellement les français se refugient dans l'immobilier 95 ,
valeur sure et protectrice.

Franchement ! Vous y croyez à une telle absurdité ?

:arrow: Autrement dit, quand tout va mal, la première chose à faire, de
toute urgence, est de s'endetter sur 20 ou 30 ans.

:arrow: Non pas épargner, ce qui serait une réaction normale et la plus
adéquate en face d'un avenir incertain, mais non, c'est bien sur, il
faut s'endetter sur de très longues périodes.

Ce mythe date probablement d'une epoque quand pour acheter dans
l'immobilier on pouvait pas prendre beaucoup de credit, et quand l'immo
avait une valeur stable. Maintenant c'est different, et ca a l'air
d'etre difficile a comprendre ....

Enfin voilà, ce qui m'a fait rire, c'est les étiquettes LA LOCATAIRE et
la PROPRIETAIRE. Je sentais bien à quel point c'était un statut social
d'être propriétaire, au même titre que dire je suis banquier, ou
médecin, etc.

Qu'en pensez-vous ?

Le propriétaire bailleur plus précisement :lol:

A te lire on voit la scène... :D :D :D

C'est tellement ça ! Cette supériorité immanente des proprios...

Le monde est si simple pour eux, l'immobilier ne baisse jamais et eux
non plus.

Lui as-tu demandé si chez elle il y avait suffisament de pression dans
la douche ?

Mon fils, étudiant, loue un petit appartement sous les toits dans un
vieil hôtel particulier classé mais limite en ruine, de Toulouse. Là,
hier, juste pendant ses vacances, appel de sa proprio psychanalyste
alors qu'il est en vacances à des milliers de km : " Cher B... , pour
votre gouverne, sachez que je viens de faire réparer les wawa du palier.
ainsi à la rentrée ayez l'obligeance de dire à vos amis d'aller y
déféquer lorsqu'ils vous rendent visite. Elles font partie de la
copropriété mais j'en ai seule la jouissance. Profitez en ! "

Non, mais !

J'ai lu les posts de ce sujet et je me pose la question de savoir
pourquoi j'aimerais tant être propriétaire de mon logement a Pontoise, et mon
témoignage rejoint sur plusieurs points l'analyse de Jaylet.
1- être propriétaire me rend libre : je pense d'abord qu'en tant que
propriétaire, je serais libre de faire ce que je veux et comme je veux,
notamment en termes de travaux;
2- dans un monde moderne dont on dit qu'il est de plus en plus difficile
d'y trouver des repères (mobilité des biens et des personnes) et où les
non-lieux se multiplient (cf. Augé, Benjamin et toute la sociologie de
la modernité) être propriétaire me donne une identité et/ou me permet de
l'affirmer par rapport à moi-même ou en rapport avec les autres: je
transforme mon logement pour en faire un miroir de ce que je suis; j'ai
l'impression de ne plus être de passage et je m'intègre durablement dans
une collectivité (syndic, quartier, etc.)
3- financièrement, ayant un mode de gestion plutôt prudent, je pense que
l'achat de pierre est la façon la plus rentable aujourd'hui d'investir
l'argent dont je dispose, et je de le faire utilement dans l'immobilier val d'oise 95 en répondant au
besoin naturel qu'est se loger. La pierre, à côté des obligations, des
actions, de l'inflation, ça a un côté tangible qui rassure.
Le jour où j'aurai plus d'argent, j'achèterai peut-être une résidence
secondaire (pour étendre mon identité à d'autres lieux) et ainsi de
suite selon un principe cumulatif.
4- enfin, dans la perspective d'une cellule familiale qui ira en
s'élargissant, je suis sûr en devenant propriétaire de transmettre
quelque chose à ma descendance.

L'immo en Provence

2007-02-28T13:00:00.000-08:00

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